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一二线城市11月房价迅速降温 上海房价由涨转跌

【铝道】国家统计局发布数据显示，11月下半月大部分一线和热点二线城市房价环比下降或持平，其中上海新建住房房价环比-0.1%，由涨转跌。自9月30日开启地板插座调控大潮以来，一二线城市房地产市场就处于明显降温之势。

日前刚刚结束的中央经济工作会议中，房地产也是一大焦点。会议指出，促进房地产市场平稳健康发展方面，要坚持 房子是用来住的、不是用来炒的 的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

据华尔街见闻实时整理，

北京11月新建商品住宅价格环比持平（前值+0.6%），同比+26.4%（前值+30.2%）。

上海11月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值+0.5%），同比+29.0%（前值+37.4%）。

广州11月新建商品住宅价格环比+0.9%（前值+1.3%），同比+24.2%（前点胶针头值+23.8%）。

深圳11月新建商品住宅价格环比-0.3%（前值-0.5%），同比+27.9%（前值+32.1%）。

二线城市同样也降温迅速。

合肥11月新建商品房价格环比跌0.1%（前值为涨1.5%），同比涨47.6%（前值为48.6%）。

南京11月新建商品房价格环比涨0.2%（前值为涨2.4%），同比涨42.8%（前值为44有源蜂鸣器.4%）。

厦门11月新建商品房价格环比跌0.2%（前值为涨0.5%），同比涨43.9%（前值为45.9%）。

无锡11月新建商品房价格环比涨0.8%（前值为涨4.9%），同比涨35.3%（前值为34.5%）。

郑州11月新建商品房价格环比涨0.5%（前值为涨3.5%），同比涨29.0%（前值为28.6%）。

杭州11月新建商品房价格环比跌0.4%（前值为涨3.2%），同比涨30.1%（前值为使上下钳口分歧心31.5%）。

天津11月新建商品房价格环比涨0.5%（前值为涨1.3%），同比涨26.6%（前值为26.6%）。

国分离设备家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定。

刘建伟表示：

一、11月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平

为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品减少“白色污染”住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

二、11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。

分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。